公募REITs真要落地了，首批申報項目竟然來自這個領(lǐng)域

上交所正式開始接收項目申報材料。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點邁出關(guān)鍵一步。4月21日，上交所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）電子申報系統(tǒng)正式開始接收項目申報材料。截至4月21日17時，上交所審核系統(tǒng)已收到2家公司提交的申請文件，上交所將在5個工作日內(nèi)作出是否受理的決定。

所謂基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產(chǎn)，通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎(chǔ)設(shè)施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎(chǔ)設(shè)施項目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。當(dāng)前，我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正在試點，這對創(chuàng)新我國基礎(chǔ)設(shè)施投融資機制、優(yōu)化資源配置和盤活存量資產(chǎn)具有重要意義。

本次申報的2單項目，分別為浙商匯金滬杭甬高速封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，和國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，是資本市場服務(wù)長三角一體化和長江經(jīng)濟帶發(fā)展等國家戰(zhàn)略的又一重大行動。2單申報項目均為地方發(fā)改委推薦，經(jīng)國家發(fā)改委遴選后推薦至中國證監(jiān)會的試點項目。

前期，中國證監(jiān)會發(fā)布了《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》，上交所結(jié)合ABS項目審核經(jīng)驗和公募REITs的主要制度安排，研究形成了招募說明書、基金合同、運營管理協(xié)議、基金托管協(xié)議、法律意見書和現(xiàn)金流測算報告等重要參考文本，并就治理機制、關(guān)聯(lián)交易、同業(yè)競爭、資產(chǎn)估值等重要事項開展多次專題研討會，提前做好業(yè)務(wù)輔導(dǎo)對接工作，保障了試點項目的順利推進(jìn)。

上交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步上交所將參照公開發(fā)行證券的相關(guān)流程和要求，切實把好入口關(guān)，全力做好項目審核、交易機制優(yōu)化和投資者培育工作，加快推動一批優(yōu)質(zhì)試點項目落地，盡快形成市場規(guī)模和項目積聚，打造良好的示范效應(yīng)。同時，上交所也將立足市場組織者的功能定位，協(xié)同地方政府、發(fā)起人、基金管理人和計劃管理人等，共同研究解決試點過程中的新情況、新問題，持續(xù)推動REITs市場長期健康發(fā)展。（作者：張楊）