楊浦最大毛地舊改圓夢(mèng)，3600戶居民告別手拎馬桶的日子

昨天上午一陣暴雨過(guò)后，雨水順著屋檐滴滴答答落在紅色的木門(mén)框上。住在楊樹(shù)浦路2569弄24號(hào)一間小閣樓里的蔣松彪抬起頭，透過(guò)生銹的鐵窗枝，透過(guò)弄堂里橫七豎八的黑色電線，望向窗外那一抹狹小的天空。這樣的“景觀”他看了62年，如今終于告別。

截至當(dāng)天18時(shí)，楊浦區(qū)定海路街道129、130街坊“二次征詢”正式簽約首日共有2579產(chǎn)居民簽約，簽約率達(dá)到97.03%。伴隨著這塊楊浦最大的毛地地塊正式簽約第一天即以高比例生效，3600戶居民將告別蝸居舊里、手拎馬桶的日子，迎來(lái)新生活。

四代同堂的百年老宅

129、130街坊東至貴陽(yáng)路，西至隆昌路，南至楊樹(shù)浦路，北至海州路，涉及居民約3600戶，是今年楊浦啟動(dòng)的戶數(shù)最多的舊改項(xiàng)目�；�地里有一大片居民區(qū)因姓沈的居民較多，又被稱(chēng)為“沈家灘”。

“百年沈家灘”，連房間中央的木梯，據(jù)說(shuō)也有上百年歷史，身材高大的蔣松彪每天沿著梯子，貓著身子爬到閣樓上睡覺(jué)。樓下屋內(nèi)一張窄窄的床上，蔣松彪87歲的老母親黃元英正樂(lè)呵呵地吃著面條。吃過(guò)這頓午飯，他們一家九口將動(dòng)身，分別搬到位于松江區(qū)和寶山區(qū)的新房。

今年4月，舊改的陽(yáng)光照到了沈家灘，但陽(yáng)光下也有煩惱。老蔣家40平方米的房子舊改拿到了600萬(wàn)元，而他家有九口人需要安置，剛開(kāi)始在分配方式上難免存在矛盾。居委干部與征收組的經(jīng)辦人員結(jié)對(duì)挨家挨戶排摸居民情況后，上門(mén)幫忙調(diào)解：“老大人多，兒子兒媳上班要靠近中心城區(qū)，弟弟這邊還要帶著老母親，大家都互相體諒體諒，不要因?yàn)榕f改傷了感情……”

協(xié)調(diào)小組耐心地給老蔣出謀劃策，讓雙方在分配和買(mǎi)房上達(dá)成了共識(shí)。如今弟弟夫妻倆在松江區(qū)買(mǎi)了一套80多平方米的房子，今天就要帶著母親搬到過(guò)渡房居住。蔣松彪一家五口房子買(mǎi)在了寶山區(qū)，新房子100多平方米，兒子兒媳到人民廣場(chǎng)上班，坐地鐵只要半小時(shí)。

沉睡舊里變城市綜合體

129、130街坊位于楊浦濱江南段黃金地段，與國(guó)際時(shí)尚中心和電廠地塊相望，地理位置十分優(yōu)越。然而作為楊浦最大的毛地地塊，其實(shí)現(xiàn)舊改征收的背后還有一段曲折的歷程。

2004年該地塊協(xié)議出讓給上海合生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，當(dāng)時(shí)曾先期啟動(dòng)了部分居民的動(dòng)拆遷工作，后來(lái)卻由于實(shí)施單位改制、開(kāi)發(fā)企業(yè)資金房源不足等種種原因，于2005年停滯，原有拆遷許可證此后一直廢止。

2017年6月，原開(kāi)發(fā)單位合生公司提出重啟該項(xiàng)目的意向，這也讓二級(jí)以下舊里的居民看到了轉(zhuǎn)機(jī)。楊浦區(qū)舊改辦與合生公司當(dāng)即就重啟該項(xiàng)目涉及的政策、房源、資金成本等進(jìn)行研究討論。經(jīng)過(guò)歷時(shí)3年的投資評(píng)估、反復(fù)論證等工作，合生公司辦妥相關(guān)前期手續(xù)，成功融資征收和開(kāi)發(fā)資金后，重啟項(xiàng)目終于萬(wàn)事俱備。

為了給老居民留下回憶，定海路街道和居民區(qū)黨組織組織專(zhuān)人為居民和老房子、老鄰居合影留念，用口述史的方式收集發(fā)生在弄堂的老故事，收集老照片、老物件，記錄下地塊內(nèi)的發(fā)展變遷。未來(lái)，這里將成為楊浦濱江一處百萬(wàn)平方米建設(shè)規(guī)模的城市綜合體，還將引入全球百?gòu)?qiáng)企業(yè)總部、世界頂級(jí)商業(yè)品牌等落地。  

（來(lái)源：解放日?qǐng)?bào) 記者 黃尖尖）