2020年至今，曹路鎮(zhèn)新建小區(qū)17個，這些小區(qū)或多或少都面臨著住宅小區(qū)物業(yè)建設與管理銜接不暢的問題。在處理這一難題上，各小區(qū)如何因地制宜？以位于大居南社區(qū)周邊的桐和佳苑與韻秀佳苑為例，記者進行了調研采訪。

韻秀佳苑2號樓

這兩個小區(qū)是曹路鎮(zhèn)唯一的共有產權保障住房，俗稱“經適房”，共有2686戶居民。

原桐韻居民區(qū)籌備組工作人員介紹，小區(qū)自2022年6月開始辦理入戶，居民分別來自楊浦、虹口和陸家嘴等地，也有其他不同省市地區(qū)的非滬籍居民?！霸诰用耦A看房前由鎮(zhèn)級部門組織查核驗收，居民入住后，通過居民反映和籌備組巡查發(fā)現，至2023年累計羅列出15個問題點?！?/p>

從《桐韻居民區(qū)籌備組所轄共有產權保障住房供后管理短板一覽表（桐和佳苑、韻秀佳苑）》可以看出，大家反應比較集中的問題點、處理情況、改造前后照片對比以及辦理結果。

韻秀佳苑東區(qū)設置便民通道改造前后對比

根據表格，排名前三的問題分別是：桐和佳苑北門出口處矗立著路燈和行道樹，阻礙了居民出行；韻秀佳苑居民出入小區(qū)不便，要求在東區(qū)設置便民通道；桐和佳苑機動車地下車庫出入坡度較高，車輛通行時易觸碰底盤，存在安全隱患。

“這些難題都和居民生活息息相關?！泵鎸@兩千多戶新入住的居民，層出不窮的新需求，如何妥善處理？

排摸居民基礎信息

“我們桐韻居民區(qū)籌備組通過上門走訪、電話聯(lián)系等方式排摸信息居民信息，和居民聊天，傾聽訴求，回應他們關切的問題?！被I備組工作人員表示，在曹路鎮(zhèn)黨委的領導下，居民區(qū)黨支部以黨建為引領，摸家底、明短板，找準發(fā)力點，通過“建管銜接機制”完善公建配套設施配置不足的問題。

聽證會

針對基礎設施不能有效銜接居民需求的情況，籌備組牽頭開發(fā)商、城管、派出所、城建中心、物業(yè)服務公司等形成合力，通過傾聽居民呼聲、多次實地踏勘、召開聽證會，發(fā)動居民群眾共同參與社區(qū)治理，通過集思廣益、凝聚共識，已有序解決了7個問題點。

如韻秀佳苑非機動車車庫坡道改造，桐和佳苑正門非機動車坡道和機動車車庫坡道改造，桐和、韻秀佳苑非機動車地下車庫安裝充電設施及信號覆蓋、安裝建筑垃圾堆放處的防護網、增設垃圾分類投放點等房屋供后管理短板。

“能解決的問題我們都盡量解決。對于一些需要籌措資金的大問題，我們都上報了鎮(zhèn)級部門?！被I備組工作人員說。

據悉，上報的8個項目，已由開發(fā)商完成了6項。包括，桐和佳苑的銹爛消防箱整修；韻秀佳苑安裝室外健身設施；韻秀佳苑共建配套房的電梯接入信號；韻秀佳苑出入口的花壇改造；桐和、韻秀兩個小區(qū)的污水井井壁加高；韻秀佳苑深達6米的地下通風出口安裝地面防護欄。（桐韻居民區(qū)籌備組供圖）

分享讓更多人看到