隨著房齡的增長，不少小區(qū)的電梯日漸老化，故障頻發(fā)，給居民生活帶來了諸多不便。近兩年來，新華路街道東鎮(zhèn)居民區(qū)發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過“三圈工作法”，凝聚起多元主體力量，引導(dǎo)東鎮(zhèn)小區(qū)、文藝大樓等小區(qū)的居民群策群力，在業(yè)委會及物業(yè)的配合下，成功完成了13部電梯的更換。未來，東鎮(zhèn)居民區(qū)預(yù)計(jì)將更換電梯24部。

“電梯終于換新了，以后抱小孩上樓更方便，也更有安全感了！”在東鎮(zhèn)小區(qū)1號樓，記者遇到了正在一樓準(zhǔn)備進(jìn)電梯的居民陳女士。說起電梯的更換，她贊不絕口。

東鎮(zhèn)小區(qū)建于20世紀(jì)90年代，共有2幢18層高的居民樓，每幢樓分別有2部電梯。隨著時(shí)光流逝，近年來，電梯逐漸老化、受損，故障頻出，多次出現(xiàn)運(yùn)行停頓、電梯門關(guān)不上等情況，嚴(yán)重影響了居民們的日常生活，“換梯”也成了許多居民們的訴求。

了解到居民們的訴求后，東鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支積極響應(yīng)，多次調(diào)研東鎮(zhèn)小區(qū)電梯的使用情況和居民們的實(shí)際需求。然而，在電梯更換項(xiàng)目推進(jìn)過程中，卻遇到了不少難題。

“更換電梯涉及的金額比較大，小區(qū)維修基金難以覆蓋，只能進(jìn)行‘續(xù)籌’，但這需要業(yè)主們都同意?！睎|鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支書記任平華告訴記者，為了籌集更換電梯所需的資金，東鎮(zhèn)小區(qū)多次召開業(yè)主大會，針對更換電梯的方案、價(jià)格、電梯公司背景等事項(xiàng)進(jìn)行說明，但業(yè)主的意見仍舊難以統(tǒng)一。這時(shí)候，東鎮(zhèn)居民區(qū)的“核心內(nèi)圈”站了出來……

在東鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支領(lǐng)導(dǎo)下，東鎮(zhèn)小區(qū)組建了由居委會、業(yè)委會、物業(yè)組成的七人核心團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)組織聽證會、協(xié)調(diào)會和評議會，他們悉心收集居民需求，結(jié)合更換電梯的方案、價(jià)格、電梯公司背景等事項(xiàng)進(jìn)行共同研判，形成了一套可操作性方案，并多次召開業(yè)主大會，向居民們耐心講解電梯更換的詳細(xì)情況，積極推動(dòng)落實(shí)。

東鎮(zhèn)小區(qū)有多戶業(yè)主不住在小區(qū)內(nèi)，還有幾戶常居國外，收集全部的業(yè)主簽字是件難事。在物業(yè)工作人員的配合下，朱建青等業(yè)委會成員挨家挨戶一對一溝通，完成了320戶業(yè)主的簽名授權(quán)。籌集資金過程中，一戶業(yè)主定居海外，居委會和鄰居們一時(shí)間都難以與其取得聯(lián)系，小區(qū)物業(yè)便主動(dòng)先行墊付了該戶換梯資金……

通過這些細(xì)致入微的工作，換梯所需的各種費(fèi)用得以全部收齊，為換梯工作的順利推進(jìn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

換梯過程中，由在職和在冊黨員組成的“堅(jiān)固中圈”，也發(fā)揮著不小的作用。換梯項(xiàng)目正式推動(dòng)前，東鎮(zhèn)居民區(qū)黨總支便牽頭召開了東鎮(zhèn)小區(qū)全體黨員參與的聽證會，廣泛聽取黨員意見和建議；并在協(xié)調(diào)會上給黨員具體分配任務(wù)。為了平衡在職黨員的社區(qū)公益和上班時(shí)間，居民區(qū)黨總支還將任務(wù)進(jìn)行了分解，便于在職黨員申領(lǐng)。

黨員們積極參加聽證會，建言獻(xiàn)策，在協(xié)調(diào)會上根據(jù)細(xì)化的任務(wù)單申領(lǐng)任務(wù)，對換梯項(xiàng)目的順利實(shí)施，發(fā)揮了重要作用。徐蘊(yùn)、車蘭、潘盧益等在職黨員，或?qū)﹄娞莞鼡Q有著一定了解，或具備相關(guān)的法律知識，或在居民中有著廣泛的群眾基礎(chǔ)，在問題答疑、法律法規(guī)咨詢等方面發(fā)揮了重要作用。

樓組長和志愿者參與的“活力外圈”，同樣是換梯工作推進(jìn)過程一支不容忽視的力量。

吳念芬、談萱敏、劉健、翁逸云等樓組長、志愿者平日里便熱心社區(qū)事務(wù)，時(shí)常幫助鄰里，在東鎮(zhèn)小區(qū)中有著較高的聲望和影響力，在他們的幫助下，一張張意見征詢單順利發(fā)放到居民手中。

遇到居民對換梯方案有不解，樓組長、志愿者們會耐心上門解答，面對面把政策講明白，把流程說清楚，逐一打消居民的疑慮……

“核心內(nèi)圈”把穩(wěn)工作方向，組織協(xié)調(diào)動(dòng)員會議，調(diào)動(dòng)外部資源，是“托底”保障任務(wù)完成的基石；“堅(jiān)固中圈”負(fù)責(zé)收集和聽取黨員意見和建議，分配任務(wù)，做好宣傳，是踐行全過程人民民主重大理念的“中樞”；“活力外圈”則是監(jiān)督、協(xié)調(diào)、落實(shí)各項(xiàng)工作的主力，更是挖掘和帶動(dòng)居民參與社區(qū)治理的“發(fā)動(dòng)者”。通過“三圈工作法”，東鎮(zhèn)小區(qū)換梯工作得以順利推動(dòng)，并于今年上半年完成了全部4臺電梯的更換。

電梯換好后，居民們還主動(dòng)清理、裝飾樓道，并在電梯兩側(cè)貼上了喜慶的對聯(lián)?！案鼡Q了新電梯，我們上下樓方便多了，在老樓里住出新樓的感覺！”居民陳女士開心地說。

除了東鎮(zhèn)小區(qū)，近年來，東鎮(zhèn)居民區(qū)的文藝大樓、華山路1676號、平武小區(qū)也在“三圈工作法”的助力下，成功更換了電梯。目前，東鎮(zhèn)居民區(qū)已更換電梯13部，接下來，預(yù)計(jì)還將推動(dòng)24部電梯進(jìn)行更新，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

（來源：上海長寧）

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