在此契機(jī)下，寶武集團(tuán)、上實(shí)集團(tuán)和寶山區(qū)合作密切，通過央地合作模式，各方合力推動(dòng)解決資金、項(xiàng)目等問題。從規(guī)劃研究、政策創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入到土地收儲(chǔ)，均凝結(jié)了各方心血，并于近日取得突破性進(jìn)展——完成第一幅市場(chǎng)化供地。上實(shí)集團(tuán)成立了上實(shí)新城市開發(fā)公司主導(dǎo)吳淞整體開發(fā)，同時(shí)導(dǎo)入上藥研發(fā)中心等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體。

“新”與“舊”在這里碰撞。在寶武工業(yè)遺存基礎(chǔ)上，上海大學(xué)上海美術(shù)學(xué)院（吳淞校區(qū)）打造了一處開放的藝術(shù)試驗(yàn)場(chǎng)——“蝶變·墻繪”計(jì)劃，以長(zhǎng)約2.5公里的主校區(qū)外圍墻體為藝術(shù)現(xiàn)場(chǎng)，邀請(qǐng)全球藝術(shù)家共同在墻體上開展創(chuàng)作，以創(chuàng)意作品點(diǎn)亮寶武工業(yè)遺址。校區(qū)、街區(qū)、社區(qū)相互融合，成為國(guó)際化的公共美育課堂。

未來三年內(nèi)，吳淞創(chuàng)新城固定資產(chǎn)投資額將達(dá)1000億元以上。目前，特鋼區(qū)域?qū)殫盥泛屯瑵?jì)路路口180米超高層、150米超高層建筑都已經(jīng)開工建設(shè)，上藥研發(fā)中心等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目年內(nèi)也將開工；軌交18號(hào)線、19號(hào)線江楊南路站將建設(shè)成為超級(jí)地鐵TOD（公共交通導(dǎo)向型開發(fā)）……

背靠厚重的鋼鐵產(chǎn)業(yè)家底，吳淞輕裝上陣，蝶變新生。

白紙作圖——昔日“城中村”煥新亮相

作為寶山區(qū)“北轉(zhuǎn)型”的重點(diǎn)區(qū)域，南大區(qū)域的升級(jí)迭代更像是在白紙上作畫。

10多年前，這里曾經(jīng)是承接上海中心城化工、皮革、?；瘋}(cāng)儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的基地。區(qū)域內(nèi)戶籍人口1.05萬人，外來人口有13萬人?！笆昴ヒ粍Α?，上海市和寶山區(qū)從現(xiàn)狀摸底、環(huán)境治理、征收補(bǔ)償、動(dòng)遷安置和開發(fā)建設(shè)等方面入手，近6平方公里土地基本拆平、整體收儲(chǔ)，2021年，南大以“一張白紙”的樣貌，由綜合整治轉(zhuǎn)向開發(fā)建設(shè)階段。

南大區(qū)域的歷史沿革也為寶山區(qū)的“城中村”改造提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。寶山區(qū)住房保障房屋管理局局長(zhǎng)須慶峰介紹，在前期已開發(fā)4890畝的基礎(chǔ)上，2021年以來，寶山又梳理了36個(gè)“城中村”形態(tài)改造點(diǎn)位。其中，楊行老鎮(zhèn)二期作為新一輪改造的第一個(gè)項(xiàng)目跑出了“加速度”，是全市唯一當(dāng)年度立項(xiàng)、當(dāng)年度啟動(dòng)建設(shè)的改造項(xiàng)目。

南大地塊的地標(biāo)建筑雙子塔樓，今年7月才正式投用，現(xiàn)在的入住率已達(dá)到50%。

從雙子塔樓19樓向外眺望，曾經(jīng)聚集污染產(chǎn)業(yè)的土地已經(jīng)平整，將進(jìn)入建設(shè)階段

圖中南大原居民的回遷房已被綠化帶圍繞

已結(jié)構(gòu)封頂?shù)摹翱苿?chuàng)之門”項(xiàng)目對(duì)面預(yù)留了一處公園，其中水域面積近100畝

不久的將來，滬太路抬升高架、與中環(huán)形成切線相連，同時(shí)，南大周邊的滬嘉高速抬升、外環(huán)高速抬升等建設(shè)，也將提升區(qū)域的交通通達(dá)性和便利性。

白紙作畫，擁有更多可能性。未來南大將有地上、地下、云端“三座城”。地面上，30多條道路、40余個(gè)公園景觀、14所教育設(shè)施、3所醫(yī)療機(jī)構(gòu)依次鋪開，商辦、科研、商業(yè)、住宅等各類建筑共540萬平方米拔地而起。數(shù)字經(jīng)濟(jì)、合成生物、科技金融、生物醫(yī)藥、芯片研發(fā)等產(chǎn)業(yè)正在這里加快聚集。

褪去“城中村”的臟亂差，南大區(qū)域以“智慧之城”的面貌清爽亮相。

先行先試——科創(chuàng)中心主陣地躍然紙上

在已有張江、臨港、楊浦濱江等強(qiáng)勁對(duì)手的上海科創(chuàng)領(lǐng)域，寶山也喊出了“打造上?？苿?chuàng)中心主陣地”的口號(hào)，底氣何在？

區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，讓寶山成為承接科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化的“中轉(zhuǎn)站”。寶山近三分之二的區(qū)域已納入上海主城區(qū)范圍。高校、央企等科技力量雄厚，產(chǎn)業(yè)腹地廣。

“首先要把‘普遍能做’的事情努力做好，在‘沒有先例’的領(lǐng)域先行先試，全力打通成果轉(zhuǎn)化全鏈條?！?/strong>陳杰說。