繼3月24日，91號地塊（上海北外灘中心）樁基開工，480米高的浦西第一高樓將拔地而起，與陸家嘴CBD建筑群和外灘歷史建筑群交相輝映。3月25日，北外灘又傳來好消息：由招商蛇口、綠城中國、虹更公司聯(lián)袂打造的歷史風(fēng)貌項目——弘安里，正式對外亮相。

該項目位于虹口17街坊，是虹口區(qū)政府與上海地產(chǎn)集團(tuán)探索“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”舊改新機(jī)制首批試點(diǎn)地塊之一，也是上海市第二批歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊。弘安里屬于石庫門風(fēng)貌別墅產(chǎn)品，項目容積率約為1.1，規(guī)劃120余席低密風(fēng)貌聯(lián)排，既保留了上海的歷史風(fēng)貌與街道肌理，同時將進(jìn)一步提升北外灘區(qū)域?qū)Ω叨巳瞬诺奈Α?/p>

歷史風(fēng)貌保護(hù)

據(jù)介紹，弘安里項目邀請曾修繕過中共一大會址、張園等歷保建筑的華建上海院和專業(yè)施工單位共同打造，力求精良。通過保護(hù)修繕、保留改造、更新改建等手法匠心營造。弘安里的每一棟建筑，都是一段歷史。為了最大程度地保護(hù)風(fēng)貌，施工方在前期工作中注重挖掘其中的歷史故事，以尊重歷史為原則，通過百米平移、匠心優(yōu)化、悉心更新等手法在保護(hù)的基礎(chǔ)上修繕這些“寶貝“。

園區(qū)延續(xù)原“一街坊、多組團(tuán)”的風(fēng)貌特征，立面囊括上海百年歷史上眾多經(jīng)典建筑范式，以舊料新藝實(shí)現(xiàn)當(dāng)代再設(shè)計。施工方不僅通過舊料新藝、一棟一策、史實(shí)溯源予以保留改造，還通過新料舊藝、美學(xué)格調(diào)、引經(jīng)據(jù)典進(jìn)行了更新改建。

例如在產(chǎn)品打磨和規(guī)劃上，邀請goa大象設(shè)計、藍(lán)頌設(shè)計、W·Desgin無間設(shè)計、CCD等諸多行業(yè)領(lǐng)軍設(shè)計團(tuán)隊，共筑上海城市更新全新里程。立面設(shè)計上，還原上海海派風(fēng)格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構(gòu)件，最大限度貼近場地歷史。景觀打造上，由主弄串聯(lián)起住區(qū)各景觀節(jié)點(diǎn)，將場地既有建筑構(gòu)件等元素予以保留，也蘊(yùn)含在里弄街巷的景觀布置當(dāng)中，打造專屬于弘安里的歷史記憶。

值得一提的是，考慮到地鐵10號線45度斜穿該地塊，施工方通過全面檢測、仿真分析、前沿工藝、分區(qū)隔振等先進(jìn)措施進(jìn)行了地鐵減振，以最大程度保護(hù)歷史建筑風(fēng)貌，保證產(chǎn)品的舒適性、靜謐性。

城市有機(jī)更新

為了實(shí)現(xiàn)和樂里南二弄老宅新生，施工方將3幢歷保建筑組團(tuán)整體平移近100米。在原址拓展出地下空間，完善現(xiàn)代居住功能后移回原址，賦予百年老宅新生。

在園區(qū)公共景觀設(shè)計上，充分從海派洋房的歷史記憶入手，結(jié)合現(xiàn)代人的審美需求，打造了雅集六境、風(fēng)華四藝、畫境八園等多個景觀主題，形成富有層次與移步換景的精致園林。

居住空間上，優(yōu)化為“合院式、大面寬”布局，獨(dú)門獨(dú)戶，有天有地，部分戶型還巧妙地增設(shè)南院，并預(yù)留可供自身需求和喜好自由創(chuàng)造的功能空間。

百年招商助力北外灘發(fā)展

1872年，輪船招商總局應(yīng)運(yùn)而生，從此開啟了與上海151年交織成長的航程。2017年，作為招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)，招商蛇口提出“重返上?！睉?zhàn)略，并制定了“千億華東”目標(biāo)。

2021年，招商蛇口聚焦上海中心區(qū)域，布局內(nèi)環(huán)內(nèi)熱點(diǎn)板塊，駛?cè)胗匈|(zhì)發(fā)展快車道。與此同時，企業(yè)還加入了800億上海城市更新基金。而今終于在弘安里項目落下了濃墨重彩的一筆。

當(dāng)前虹口正在以北外灘開發(fā)建設(shè)為引領(lǐng)實(shí)現(xiàn)跨越式高質(zhì)量發(fā)展，城市更新既能提升城市顏值，更是提升人民群眾的幸福指數(shù)。弘安里作為傳承歷史、承載抱負(fù)、彰顯責(zé)任的城市風(fēng)貌建筑群，將成為上海地緣地脈、建筑文化的一節(jié)動人篇章。

（來源：上海虹口）

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