2023年，長(zhǎng)寧區(qū)有哪些新的好去處？在日前舉行的2023年長(zhǎng)寧區(qū)重大項(xiàng)目簽約大會(huì)暨重大工程開(kāi)工儀式上，虹橋聯(lián)合大廈項(xiàng)目、海粟文化大廈項(xiàng)目、上生·新所二期N1樓項(xiàng)目、金地新華道項(xiàng)目共同啟動(dòng)竣工交付儀式。

虹橋聯(lián)合大廈

虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)31號(hào)地塊項(xiàng)目由上海地產(chǎn)虹橋投資，中華企業(yè)代建，項(xiàng)目地處“虹開(kāi)發(fā)”東北角，西至伊犁路，北至凱虹路，項(xiàng)目占地面積1.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約10.9萬(wàn)平方米，包括一棟高120米的26層辦公樓以及一棟高49米的9層商業(yè)樓。目前已進(jìn)入驗(yàn)收竣備階段。

作為長(zhǎng)寧區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)樓宇，該項(xiàng)目于2019年9月10日開(kāi)工，歷經(jīng)40個(gè)月的建設(shè)，提前完成工程實(shí)體。

海粟文化大廈

海粟文化大廈項(xiàng)目東至種德橋路、西至凱橋綠地、南至劉海粟美術(shù)館、北至昭化路。工程占地1.65萬(wàn)平方米，總建筑面積11萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積68286平方米，地下建筑面積45810平方米，是一個(gè)集藝術(shù)、文化與綠色為一體的商業(yè)辦公綜合體。它作為一個(gè)整合的城市空間，是城市更新的亮點(diǎn)項(xiàng)目，融合了自然綠色的元素，為庭院式建筑體，外墻的紋理與劉海粟美術(shù)館等環(huán)境特征相吻合。項(xiàng)目于2017年8月開(kāi)工，其中海粟文化廣場(chǎng)B樓已于2022年9月27日完成分期竣工驗(yàn)收，并移交李寧集團(tuán)提前進(jìn)行室內(nèi)精裝修施工。

該項(xiàng)目是長(zhǎng)寧區(qū)提升城區(qū)能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力，打造上海時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地的重點(diǎn)項(xiàng)目和實(shí)事工程。項(xiàng)目竣工后，將與武夷路、愚園路、新華路、番禺路等區(qū)域內(nèi)沉淀的人文藝術(shù)及生活文化品牌進(jìn)行聚合同生、再生重塑，將以具有國(guó)際化水準(zhǔn)的文化、生活、商業(yè)驛站為定位，通過(guò)文化元素的導(dǎo)入提升項(xiàng)目商業(yè)品質(zhì)、辦公氛圍，并輻射周邊社區(qū)，在美育公教、藝術(shù)體驗(yàn)、生活配套等方面惠及鄰里。

上生·新所二期N1棟

上生·新所中心廣場(chǎng)項(xiàng)目N1棟總建筑面積6484.9平方米，計(jì)容面積6156.61平方米，共地上5層，無(wú)地下室，已于2022年12月31日獲取單體竣工備案證明。

N1棟屬于上生·新所中心廣場(chǎng)項(xiàng)目的一部分。上生·新所中心廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積3.59萬(wàn)平方米，共有5棟地上單體及1層地庫(kù)，于2022年1月30日正式開(kāi)工。除了已經(jīng)竣工的N1棟，其余N2-N5棟計(jì)劃于2023年12月底申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

金地新華道

金地新華道（金地上海長(zhǎng)寧區(qū)新華路49街坊地塊項(xiàng)目）西臨安西路，北側(cè)和東側(cè)與上生·新所交接，西側(cè)和南側(cè)面對(duì)鄰里居民，主要為商業(yè)、辦公和地下車庫(kù)。商業(yè)建筑面積5000平方米，由世界知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所NBBJ設(shè)計(jì)，2022年12月竣工。

在設(shè)計(jì)上，建筑呈南北走向，長(zhǎng)條形的體量給了它更多與街道親密接觸的可能。項(xiàng)目包括Community主題的大臺(tái)階、在地創(chuàng)意商店、露天臺(tái)階和集市這四大核心商業(yè)主題空間，其中，連通本項(xiàng)目與上生·新所的通道（Commun Stage），為過(guò)路行人提供了一處歇腳地。在地創(chuàng)意商店（Commun Store）是一處設(shè)置于二樓的封閉的多元空間，未來(lái)將作為開(kāi)放場(chǎng)地服務(wù)于社區(qū)。

目前，金地新華道招商租賃進(jìn)展順利，本著“激活城市肌理，讓街市更加生動(dòng)”的打造理念，囊括金屬風(fēng)格的Find Dinner意式餐廳首店，成熟餐飲品牌的創(chuàng)新概念門店，以及生活市集，都在緊鑼密鼓地籌備中。

隨著項(xiàng)目的竣工，不僅“城市肌理更新”的社交商業(yè)雛形初顯，金地新華道的辦公客戶也在2023年紛至沓來(lái)，“居住、辦公、生活”人群逐漸交織，將NBBJ設(shè)計(jì)項(xiàng)目“建筑與城市環(huán)境融合”的理念兌現(xiàn)。

（來(lái)源：上海長(zhǎng)寧）

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