鑲嵌在綠化中的休息坐凳、設置在樓棟內(nèi)的彩色健身步道、布局在一角的安靜休閑區(qū)……新涇鎮(zhèn)新樂小區(qū)即將通過精品小區(qū)改造實現(xiàn)“舊貌換新顏”，再次激活這個老舊小區(qū)的生命力。

位于新涇鎮(zhèn)仙霞路888弄的新樂小區(qū)是1996年左右建成的售后公房小區(qū)，地處中環(huán)路、仙霞路和威寧路三條路圍合而成的三角地帶。小區(qū)內(nèi)含7幢多層住宅樓，共有282戶，常住人口648人，呈現(xiàn)老年人多、租戶多、流動人口多的特點。由于建成時間較早，小區(qū)大部分房屋本體以及配套設施相對老化，居住環(huán)境品質(zhì)已不能滿足居民生活所需。室外活動場地小、機動車停車位少以及飛線充電、外墻面滲水、屋頂漏水等實際問題時常困擾居民，居民熱切期盼借助精品小區(qū)建設改造對這些問題進行改善。

小區(qū)三面臨路，北臨仙霞路，西南面臨中環(huán)路，東臨威寧路。

項目改造前，新涇鎮(zhèn)聯(lián)合新樂小區(qū)“三駕馬車”、設計方和施工單位，通過發(fā)放調(diào)查問卷表，居委會干部入戶走訪，組織樓組長、居民代表等人員座談交流，深入了解群眾訴求，最終形成圖文并茂、完善易用的改造方案。在給小區(qū)提功能、補短板的同時，增加景觀設計、環(huán)境美化，實現(xiàn)老舊小區(qū)“逆生長”。下面一起來看看新樂小區(qū)的設計效果圖→

1、主入口、消防入口

仙霞路大門

小區(qū)主入口大門以及兩邊的崗亭都全部翻新，還將在主入口處重新規(guī)劃點位快遞柜、公告欄、電子顯示屏、小區(qū)平面圖、衣物回收柜、歸家指路牌、攝像頭等安防和交通設施。

消防入口

2、景觀節(jié)點

小區(qū)現(xiàn)狀景觀節(jié)點有兩處，位于消防出入口西側(cè)。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研和居民意見，將景觀節(jié)點重新劃分，拓展為健身游樂區(qū)、休閑洽談區(qū)以及看護休閑區(qū)三塊。具體規(guī)劃如下：

橙色部分規(guī)劃為健身游樂區(qū)（動區(qū)），紫色和黃色是休閑洽談區(qū)和看護休閑區(qū)，皆為靜區(qū)。

健身游樂區(qū)

在小區(qū)東南入口左側(cè)設立兒童游樂活動區(qū)。作為一個兒童趣味活動空間，對面是看護人休閑區(qū)，四周綠化圍繞形成密閉空間，道路連接主路。

增加兒童活動設施與部分健身器材，提高場地的氛圍感和互動性。在該區(qū)域，陽光最好的一塊將作為小區(qū)的集中晾曬區(qū)，緊挨著兒童游樂區(qū)。

看護休閑區(qū)

該區(qū)域與健身游樂區(qū)相連接，方便老人看護小孩，增設樹池和休閑長凳以及桌椅組合，改造為適合老年人休息娛樂的看護休閑空間。

休閑洽談區(qū)

在小區(qū)安靜的一角設立洽談休閑區(qū)，結(jié)合環(huán)形樹池和環(huán)形條椅打造一個半封閉圍合式休閑娛樂空間，通過增加休閑坐凳與長椅，方便老年人洽談和休息。該區(qū)前后分別有景觀步道連接各個出口，方便老人和小孩出行。

3、房屋單體

本次房屋單體改造注重“內(nèi)外兼修”，對房屋屋頂、住宅外立面及屋面、單元門頭、公共樓道等公共區(qū)域進行提檔升級，讓老房子由內(nèi)而外煥發(fā)青春活力。

單元入口門頭將整修一新

記者了解到，新樂小區(qū)精品改造項目將于今年10月底開工，計劃明年10月底完成全部改造內(nèi)容。除了以上展示的活動休閑空間、房屋單體、小區(qū)入口打造，方案還規(guī)劃了管線落地及雨污分流改造、道路提升、智慧安防、附屬設施及非機動車棚，以及機動車停車位等基礎(chǔ)項目的改造。在實施改造過程中，小區(qū)“三駕馬車”將全程參與改造監(jiān)督，嚴格管控，確保小區(qū)改造能使居民的生活環(huán)境和居住條件得到進一步改善。

（來源：上海長寧）

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