中山公園改造提升項(xiàng)目正在熱火朝天地進(jìn)行，與其只有一墻之隔的“老破小”——萬(wàn)凱小區(qū)也正在發(fā)生較大變化，一起去看看吧~

中山公園正在改造提升，毗鄰的“老破小”將會(huì)怎樣變化？

華陽(yáng)路街道蘇一居民區(qū)轄區(qū)的萬(wàn)凱小區(qū)是萬(wàn)航渡路上一個(gè)不太起眼的小區(qū)，小區(qū)只有2幢樓，住著84戶(hù)居民，屬于典型的“老破小”。由于只是托底物業(yè)管理，又年久失修，小區(qū)里整體環(huán)境較亂且部分管道老化已經(jīng)影響到了居民生活。因此，2020年，萬(wàn)凱小區(qū)被列為長(zhǎng)寧區(qū)第二批精品小區(qū)建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)過(guò)多次居民意見(jiàn)征詢(xún)，精品小區(qū)改造普遍得到了居民的認(rèn)可并已經(jīng)完成了沿馬路一幢樓的房屋修繕工作。

已經(jīng)修繕好的居民樓

因?yàn)楹椭猩焦珗@只有一墻之隔，所以中山公園更新項(xiàng)目提上日程后，萬(wàn)凱小區(qū)的外立面、圍墻、大門(mén)等改造將不再只是小區(qū)內(nèi)部的事，而是要和外部打開(kāi)的公園、慢行系統(tǒng)等融為一體。萬(wàn)凱小區(qū)也迎來(lái)了第二次改造提升的機(jī)遇。

然而，公園3號(hào)門(mén)區(qū)域的改造，因?yàn)榈缆吠貙?，萬(wàn)凱小區(qū)圍墻位置需要作出調(diào)整，經(jīng)過(guò)街道、居委會(huì)、建設(shè)方和居民多次溝通，多次修改設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)居民需求，調(diào)整了位于小區(qū)圍墻外側(cè)的一個(gè)公園垃圾箱房的位置，還對(duì)小區(qū)的門(mén)房間、垃圾箱以及環(huán)境進(jìn)行了優(yōu)化提升，調(diào)整圍墻的同時(shí)讓居民切實(shí)得實(shí)惠，最終取得了居民的理解和配合。

和中山公園共用一堵圍墻，圍墻怎么設(shè)計(jì)由居民說(shuō)了算

目前，中山公園萬(wàn)航渡路沿線(xiàn)的施工現(xiàn)場(chǎng)熱火朝天。公園3號(hào)門(mén)毗鄰的萬(wàn)凱小區(qū)大門(mén)已經(jīng)全部拆除，施工方正在重建門(mén)口的水泵房和門(mén)房間。

在施工現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，小區(qū)東部、北部與中山公園共用一堵圍墻。據(jù)了解，在圍墻的設(shè)計(jì)上，最開(kāi)始，中山公園項(xiàng)目部將圍墻上方設(shè)計(jì)成了鏤空式樣，意在讓居民在小區(qū)里可以透墻看綠，豐富老小區(qū)的景觀(guān)。但是經(jīng)過(guò)居民意見(jiàn)征詢(xún)會(huì)，大家并沒(méi)有采納這個(gè)方案，設(shè)計(jì)師根據(jù)居民需求重新設(shè)計(jì)了方案，在很大程度上讓居民做主家園改造。

萬(wàn)凱小區(qū)大門(mén)示意圖

作為中山公園改造提升項(xiàng)目的重要組成部分，萬(wàn)凱小區(qū)的大門(mén)設(shè)計(jì)也極其重要，據(jù)介紹，小區(qū)大門(mén)的設(shè)計(jì)正在進(jìn)行中，既要讓居民滿(mǎn)意，同時(shí)也要美觀(guān)實(shí)用，這是華陽(yáng)路街道、中山公園改造項(xiàng)目部一直以來(lái)遵循的原則。

經(jīng)過(guò)一系列改造，這個(gè)“老破小”將由內(nèi)而外得到品質(zhì)提升。

把居民需求放在首位，改造中多次解決居民的急難愁盼

萬(wàn)凱小區(qū)的小區(qū)水泵房就位于小區(qū)大門(mén)口，年久失修，已經(jīng)發(fā)生傾斜，存在較大安全隱患。為了保障居民生活，進(jìn)行精品小區(qū)改造時(shí)，街道決定重建水泵房。

然而，重建工作并不容易。因?yàn)?，萬(wàn)凱小區(qū)精品小區(qū)改造經(jīng)費(fèi)有限，街道辦事處就協(xié)調(diào)區(qū)房管局，為水泵房自來(lái)水總管臨時(shí)搬遷、水泵房二次供水設(shè)施恢復(fù)等籌集經(jīng)費(fèi)。

街道對(duì)于拆除水泵房的工作也很重視，正值高溫天，整個(gè)小區(qū)的強(qiáng)電線(xiàn)路也都在水泵房頂部，為了不影響小區(qū)居民用電，街道拆違辦公室在前期就聯(lián)系了架空線(xiàn)指揮部，通過(guò)萬(wàn)航渡路架空線(xiàn)項(xiàng)目幫助萬(wàn)凱小區(qū)重新調(diào)整了小區(qū)進(jìn)戶(hù)線(xiàn)。街道拆違辦也組織相關(guān)人員以最快速度拆除了水泵房，并在當(dāng)天就完成了垃圾清運(yùn)，最大程度降低對(duì)居民生活的影響。

因?yàn)橐咔榉揽卦?，小區(qū)前排一幢房屋還沒(méi)有開(kāi)始施工。在施工之前，就有居民提出這幢樓曾檢出不規(guī)則沉降，對(duì)施工安全表示擔(dān)心。為了讓居民安心，更為了居民安全，街道聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該幢房屋進(jìn)行了為期半年的監(jiān)測(cè)和房屋安全性監(jiān)測(cè)。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，該幢房屋已基本穩(wěn)定，預(yù)計(jì)，本月將開(kāi)始施工。

此外，小區(qū)綠植長(zhǎng)勢(shì)雜亂，一些靠近建筑生長(zhǎng)的樹(shù)木，已經(jīng)嚴(yán)重遮擋了居民家中的采光，在精品小區(qū)改造中，經(jīng)過(guò)多部門(mén)協(xié)調(diào)，根據(jù)居民意愿，對(duì)部分大樹(shù)進(jìn)行了枝葉修剪。待改造項(xiàng)目完成后，這處曾經(jīng)的“老破小”將煥發(fā)新活力。

（來(lái)源：上海長(zhǎng)寧）

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