上海:合規(guī)商辦用房改租賃住房，水電等將享受民用價格

上海將完善住房租賃體系。在今天上午舉行的“2021上海民生訪談”上，市房管局局長王楨表示，“我們覺得主要分兩大類，保障性租賃住房要精準(zhǔn)供應(yīng)，市場化租賃住房則重在管理規(guī)范。”

據(jù)介紹，今年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，計(jì)劃形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬套，床位4萬張。對于今年租賃住房工作重點(diǎn)，王楨表示，一是在供應(yīng)上，體現(xiàn)政策支持。單列租賃住房用地計(jì)劃，確保租賃住房用地供應(yīng)。推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。結(jié)合五個新城規(guī)劃建設(shè)，促進(jìn)集中選址的新建租賃住房項(xiàng)目建設(shè)，加快形成有效供應(yīng)。

二是在運(yùn)營上，強(qiáng)化規(guī)范管理。租賃住房項(xiàng)目前期投入大、回報周期長。探索通過銀行信貸、保險資金等，降低融資成本，延長融資期限。對合規(guī)的商業(yè)辦公用房改建為租賃住房的項(xiàng)目，落實(shí)水、電、氣、網(wǎng)等公用事業(yè)享受民用價格的政策。鼓勵市、區(qū)兩級國企要帶頭。同時，進(jìn)一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場秩序，加強(qiáng)、租賃房源核驗(yàn)、規(guī)范房源發(fā)布、優(yōu)化網(wǎng)簽備案、強(qiáng)化租金押金監(jiān)管等，落實(shí)一系列政策舉措，全力維護(hù)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

三是在服務(wù)上，依托數(shù)字化轉(zhuǎn)型。對接城市“一網(wǎng)統(tǒng)管”、“一網(wǎng)通辦”，不斷提升本市住房租賃公共服務(wù)平臺功能，將租賃住房、出租人、承租人、租賃機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)等，納入管理范圍，逐步實(shí)現(xiàn)住房租賃行為“人、房共管”。這個服務(wù)平臺2018年上線運(yùn)行至今，租賃合同網(wǎng)簽數(shù)量已近100萬件。