環(huán)境更優(yōu)美，停車更方便  普陀這些小小區(qū)合并后竟有這么多變化

由于歷史原因，現(xiàn)在不少地方還存在著建筑面積不足1萬平方米的老舊小區(qū)，這些小區(qū)因?yàn)榻ㄖ�面積小，帶來了物業(yè)管理成本高，空間規(guī)劃不合理，缺乏停車位的問題，居住環(huán)境整體較差。在石泉路街道這樣的小小區(qū)多達(dá)25個(gè)，為了提升居民生活品質(zhì)，近年來，石泉路街道持續(xù)推進(jìn)小小區(qū)合并工作。

在旬陽新村小區(qū)的主干道，嶄新的柏油路面平整寬敞，車輛有序停放，一旁的圍墻上畫著向日葵彩繪，完全不同于原先的模樣�！耙郧斑@個(gè)路地勢(shì)較低，下雨天都過不去，得繞路，垃圾也是亂扔。”居民告訴記者，“現(xiàn)在鋪平了，改善我們居民生活，真的辦了一件好事�！�

小區(qū)內(nèi)景

這條路的變化從何而來，可以從路口的路牌說起。這塊路牌上標(biāo)有石泉路140-180弄、石嵐新村25-27號(hào)、石嵐三村37-50號(hào)、洵陽新村127-132號(hào)4個(gè)小小區(qū)名稱，指往4個(gè)方向，這4個(gè)小小區(qū)，就是如今旬陽新村小區(qū)的前身。而原先這條路，是位于三個(gè)小小區(qū)交界處的一條小市政道路，由于不屬于任何一個(gè)小區(qū)，物業(yè)公司都不愿管理。

小區(qū)內(nèi)景

2020年5月，為積極落實(shí)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，疏通小區(qū)管理堵點(diǎn)，打造人民群眾感受得到的品質(zhì)社區(qū)，石泉路街道對(duì)這4個(gè)小小區(qū)開展了住宅小區(qū)合并管理試點(diǎn)。合并之后，這條無人管的小市政道路變成了小區(qū)的主干道，納入了小區(qū)的管理范圍，路面地下的管道重新施工整理，路邊無序的綠化也進(jìn)行了統(tǒng)一的規(guī)范，道路面貌煥然一新。

不僅是改善一條路的道路情況，小小區(qū)合并還能帶來增加公共空間，提升管理能級(jí)等好處。但將4個(gè)小小區(qū)合并成一個(gè)，對(duì)街道而言，也是一項(xiàng)難度空前的挑戰(zhàn)。

“這次小小區(qū)合并工作有點(diǎn)特色，因?yàn)樗�涉�?個(gè)小區(qū)，之前是3家物業(yè)公司2家居委會(huì)在管理，居民都俗稱叫‘三明治’小區(qū)。”石泉路街道社區(qū)管理辦主任陳民告訴記者�！叭�明治”小區(qū)形容的正是小小區(qū)緊緊挨擠在一處，卻各不相融的狀態(tài)。為了讓這塊“三明治”變成“大蛋糕”，街道職能部門、居委會(huì)召開業(yè)主大會(huì)，通過表決成立新一屆業(yè)委會(huì)，保留一家物業(yè)，并統(tǒng)一由一家居委會(huì)管理，以大量前期準(zhǔn)備，奠定小小區(qū)合并“法理先行”的基礎(chǔ)。但是合并方案推出后，還是一上來就碰到了問題。

以前石嵐三村37-50號(hào)7幢樓有7個(gè)通道，石泉路上有3個(gè)通道，完全是敞開式的，無法實(shí)施封閉式全方位管理。封墻開門是小區(qū)合并的必要條件，但同時(shí)勢(shì)必打破居民們幾十年來的生活習(xí)慣。

“當(dāng)時(shí)居民多數(shù)不同意�！变�一居民區(qū)黨總支書記 荊莉娜告訴記者。當(dāng)時(shí)墻要不要封，墻封了之后門開在哪里等問題上，居民都有爭(zhēng)議�！坝械木用穹磳�(duì)，是因?yàn)閴Ψ饬艘院�，出小區(qū)要多走幾步路。此外，當(dāng)時(shí)說7個(gè)出口，把中間的一個(gè)通道作為主通道，住在通道邊那棟樓的居民就反映，我們?cè)瓉肀緛硎呛馨察o的環(huán)境，這樣變成主通道以后，人和車輛都從我們門前經(jīng)過，我們會(huì)面臨出行安全、噪音污染等新問題，堅(jiān)決不同意�！�

為了解決這些問題，居委會(huì)召開了多場(chǎng)居民協(xié)調(diào)溝通會(huì)，聽取居民的意見，增加出入口并調(diào)整通行方案。

最早的方案是7個(gè)出入口中只保留一個(gè)通道，人和車輛都從這個(gè)口進(jìn)出，調(diào)整后把7個(gè)出入口改成了2個(gè)出入口，增加了一個(gè)出入口。而且這兩個(gè)出入口只供行人通行，其中一個(gè)設(shè)為消防應(yīng)急通道，而機(jī)動(dòng)車改為從180弄主通道來進(jìn)出。居民擔(dān)心的有車從門口經(jīng)過，帶來隱患噪音的情況也不會(huì)發(fā)生，最終得到了居民的認(rèn)可。

小小區(qū)在管理、物理上都合并之后，公共空間增加了、全方位管理逐步落實(shí)�！拔易≡谶@里38年了，之前從沒想過小區(qū)可以變得這么好�！奔易⌒�區(qū)的張阿姨感嘆道，現(xiàn)在物業(yè)管理成本降低，服務(wù)水準(zhǔn)上升，小區(qū)每天打掃得干干凈凈，居民在這樣的環(huán)境里也不會(huì)再亂扔垃圾了。外包管理的破舊車棚也升級(jí)為無人式智能車棚，剛開始因?yàn)橐�多走些路而�?duì)合并方案稍有意見的居民，如今也曾在合并后新規(guī)劃出來的休息空間聚會(huì)聊天，大家其樂融融，也不會(huì)不滿意了。

“小小區(qū)合并不是一蹴而就的，小區(qū)不斷發(fā)生新的變化，相應(yīng)也會(huì)出現(xiàn)新的問題。”洵一居民區(qū)黨總支書記荊莉娜表示，在小區(qū)新規(guī)劃出了六十幾個(gè)車位后，也有居民反映過有些車輛會(huì)停到晾衣桿下，影響正常晾曬�！拔覀冏铋_始也沒考慮到這樣的問題，居民提出后，我們實(shí)地去考察，后來跟物業(yè)溝通，在晾衣的地方不要畫停車線并設(shè)置禁停標(biāo)志，居民的晾曬問題就得到了保障�！�

不懼難題，積極回應(yīng)，是石泉路街道推進(jìn)小小區(qū)合并工作中一以貫之的態(tài)度，也是他們?cè)鲞M(jìn)居民生活幸福感的決心。石泉路街道原先共有80個(gè)小區(qū)，從去年開始，有25個(gè)小小區(qū)合并成了10個(gè)。石泉路街道社區(qū)管理辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“還有3-4個(gè)小區(qū)，在合并的征詢過程當(dāng)中，也是石泉路街道下一步要努力的方向�！�

來源：上海普陀