金融創(chuàng)新助推外灘“第二立面”城市更新，這些老建筑將華麗大變身……

近年來，黃浦區(qū)積極推進外灘“第二立面”（即非臨江外灘建筑群）功能置換工作，聚焦為外灘金融集聚帶擴容增能提供優(yōu)質(zhì)載體。那么，這項工作進展如何呢？

今天下午，記者從黃浦區(qū)舉辦的“2021·金融創(chuàng)新助推外灘‘第二立面’城市更新專題論壇”上獲悉，目前有三個項目正在進行開發(fā)建設(shè)，其中，外灘·中央項目二期計劃今年6月底完成十字街廊的頂蓋，2021年底基本全部完工。

179街坊的外灘·中央項目位于南京東路-九江路-四川中路-江西中路圍合，用地面積9621平方米。街坊內(nèi)現(xiàn)存4組上世紀二三十年代建成的老建筑（中央商場、美倫大樓、華僑大樓、新康大樓）和兩條十字形內(nèi)街（沙市一路、沙市二路）。按照“一次規(guī)劃、分期實施”的開發(fā)原則，項目2012年初開始，分兩期開發(fā)，沿南京東路的一期中央商場、美倫大樓，已于2017年9月底開業(yè)；沿九江路的二期計劃今年6月底完成十字街廊的頂蓋，2021年底基本全部完工。改造完成后，外灘?中央將成為一個聚集零售品牌、特色餐飲、文化藝術(shù)、企業(yè)辦公的“商旅文生活秀”城市地標。

160街坊的老市府大樓項目位于漢口路-福州路-江西中路-河南中路圍合，用地面積15325平方米，現(xiàn)狀總建筑面積約3.6萬平方米。 原址為上海市人民政府所在地，陳毅市長曾在此辦公。項目定位為高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)典歷史街區(qū)，功能以商務(wù)辦公、文化展覽和商業(yè)配套為主，融合了國際金融辦公服務(wù)平臺、中央活動區(qū)文化標桿和城市共享公共空間。項目于2019年10月開工。計劃2022年基本完成風(fēng)貌恢復(fù)，局部對外開放；2023年完成項目竣工驗收。建成后，將成為未來外灘的新地標。

187街坊的國際醫(yī)療中心項目位于四川中路/廣東路口，占地面積約0.5公頃，共有急診樓（優(yōu)秀歷史建筑）、住院大樓、制劑樓、門診樓和醫(yī)技樓等5幢建筑。按照“引入國際知名醫(yī)療機構(gòu)、合作經(jīng)營國際醫(yī)療機構(gòu)，打造外灘金融集聚帶重要配套設(shè)施”的工作要求，黃浦區(qū)屬國有企業(yè)外灘投資集團與覽海醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司、美國休斯頓衛(wèi)理公會醫(yī)院（HMH）簽訂了相關(guān)合作協(xié)議，共同打造具備國際一流醫(yī)療水準的覽海外灘國際醫(yī)院，提升外灘金融集聚帶的醫(yī)療配套服務(wù)。項目計劃2023年8月完成竣工驗收，2023年12月交付及試營業(yè)。

據(jù)當天的論壇透露，金融創(chuàng)新是助推外灘“第二立面”城市更新的強勁動能，黃浦將更加主動對接相關(guān)金融機構(gòu)，借鑒城市更新融資創(chuàng)新的先進理念和國內(nèi)外成功經(jīng)驗，通過市場化手段，結(jié)合項目自身特點，量身定制金融創(chuàng)新工具，統(tǒng)籌配套政策支持，摸索適合城市更新項目的金融支持手段，以點帶面，逐步形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗和做法，為外灘“第二立面”城市更新提供堅實的資金保障。（東方網(wǎng)記者黃麗春4月21日報道）