新民晚報訊(記者 楊玉紅)6月1日起,租房者只需用手機掃一掃二維碼就能驗證租賃房源真?zhèn)。上海市房管局官網(wǎng)日前發(fā)布《上海市租賃住房房源核驗業(yè)務(wù)規(guī)則》(以下簡稱《規(guī)則》),明確上海所有的租賃住房都必須進行房源核驗,未取得核驗碼不得對外發(fā)布房源信息。
《規(guī)則》明確,租賃住房房源核驗是指住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前,通過上海住房租賃公共服務(wù)平臺,對房源信息的真實性、合規(guī)性和有效性進行校驗的過程。
通過住房租賃服務(wù)機構(gòu)出租房屋的,可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃經(jīng)營機構(gòu)辦理房源核驗。自行出租房屋的出租人,可登錄租賃平臺實名注冊,輸入房屋權(quán)屬證明編號等信息,進行房源核驗。租賃平臺的房源核驗功能,逐步對接上海“一網(wǎng)通辦”(隨申辦)平臺,實現(xiàn)不見面辦理。不具備系統(tǒng)核驗條件的,出租人可持相關(guān)材料至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心(區(qū)住房租賃服務(wù)中心)辦理核驗。
房源核驗通過后,租賃平臺生成房源核驗碼(包括房源核驗編號及對應(yīng)的二維碼),供出租人下載,有效期60日。租賃平臺提供房源核驗編號查詢功能,租賃當(dāng)事人可登錄平臺,輸入房源核驗編號或通過手機掃描核驗碼查驗房源信息。
《規(guī)則》還明確,住房租賃信息發(fā)布前需取得房源核驗碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃經(jīng)營機構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺不得對外發(fā)布未取得房源核驗碼的房源信息。如果發(fā)布暫未納入房源核驗范圍的征收住房或宅基地住房房源信息的,應(yīng)當(dāng)標注明確。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃經(jīng)營機構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)當(dāng)及時跟蹤所發(fā)布房源核驗的狀態(tài),在房源核驗撤銷之日起的5個工作日內(nèi),將房源信息從各發(fā)布渠道撤除。
值得一提的是,對于存在不按規(guī)定展示房源核驗二維碼、上傳發(fā)布虛假住房租賃信息等違規(guī)情形的機構(gòu)或平臺,市、區(qū)房地產(chǎn)交易中心(市、區(qū)住房租賃服務(wù)中心)可采取約談、書面警告、租賃平臺曝光、納入誠信記錄、暫停租賃合同網(wǎng)簽備案資格、停止數(shù)據(jù)對接服務(wù)等措施,督促機構(gòu)整改。
此舉有望進一步整頓和規(guī)范上海市住房租賃市場秩序,降低租房者租賃風(fēng)險。