20余萬平方米！普陀這里的老舊小區(qū)好看又好住

近日，普陀區(qū)住房保障和房屋管理局召開專題會(huì)議，對(duì)舊住房綜合修繕“比武賽馬”工作中的19個(gè)先進(jìn)集體和50名先進(jìn)個(gè)人予以表彰。萬里街道社區(qū)管理辦被授予“優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)”稱號(hào)，社區(qū)管理辦主任張宇平榮獲“優(yōu)秀工作者”稱號(hào)。成績來之不易，修繕工作中，社區(qū)管理辦堅(jiān)持從居民需求出發(fā)，圍繞整體環(huán)境改善這一目標(biāo)，以繡花功夫推動(dòng)一系列提升改善的項(xiàng)目落地，讓老舊小區(qū)舊貌煥新顏，真正將惠民工程做好做實(shí)。

舊住房綜合修繕工程是一項(xiàng)備受市民關(guān)注的重要民生工程。新村路1881弄、1901弄，交暨路65弄，香泉路85弄，真華路36弄4個(gè)小區(qū)舊住房綜合修繕在近3年內(nèi)相繼完成，囊括61幢房屋、總面積約235188.9平方米的修繕工程全部完工，3151戶居民將收獲一個(gè)更宜居、更舒適的居住環(huán)境。

小區(qū)改造一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。改造怎么改？在街道社區(qū)管理辦牽頭下，綜合修繕緊緊圍繞“品質(zhì)”二字下繡花功夫，不僅改造外露的面子，更努力做好惠民的里子。

黨建引領(lǐng)，鋪天蓋地宣傳營造濃厚氛圍

管理辦發(fā)動(dòng)居民區(qū)積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過召開黨員大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)、樓組長會(huì)議、志愿者會(huì)議反復(fù)宣傳舊住房綜合修繕工程，營造濃厚修繕氛圍。

墻體開裂、漏水，都是看得見的問題。而巨大的工作量，還在看不見的溝通協(xié)調(diào)里。特別是新村路1881弄、1901弄小區(qū)，存在非占公存量違法建筑112處，不將違建拆除就無法進(jìn)行修繕。拆除范圍覆蓋的112戶，每戶違建情況、人員居住情況、生活情況不盡相同，執(zhí)法尺度把握難度很高。面對(duì)這些困難，管理辦和居委仍然迎難而上，堅(jiān)持借綜合改造的機(jī)會(huì)“借臺(tái)唱戲”，借腳手架搭建為拆除作業(yè)平臺(tái)，徹底清除小區(qū)存量違建。

管理辦還牽頭會(huì)同城管、居委召集違建戶代表進(jìn)行多次座談，上門做工作。傾聽他們的合理訴求，因人施策，個(gè)性化勸導(dǎo)撬開居民心門，比如拆違后屋面防水修繕如何無縫對(duì)接，違章拆除過程中及拆除后的安全與防盜問題如何解決等等。每周牽頭召開舊住房綜合修繕例會(huì)，匯總修繕每周工作難點(diǎn)、聚焦每戶實(shí)際情況，制定具體工作方案。與交警支隊(duì)協(xié)調(diào)溝通，開放了修繕小區(qū)周邊道路街面夜間臨時(shí)停車，緩解因?yàn)樾蘅樁鴰�來的停車難問題。

拆建管美，“無縫”對(duì)接打造高品質(zhì)零違建小區(qū)

借助綜合改造的契機(jī)，街道同步推進(jìn)垃圾分類、鞏衛(wèi)、加裝電梯等重點(diǎn)工作。管理辦全體同志勇挑重?fù)?dān)，對(duì)小區(qū)綜合改造、垃圾清運(yùn)、日常保潔等進(jìn)行細(xì)致部署，確保居民正常生活，同時(shí)，對(duì)屋頂拆除的違建立即跟進(jìn)修繕美化，確保和小區(qū)綜和改造總體風(fēng)格、要求相協(xié)調(diào)，打造全流程、立體化的“拆建管美”機(jī)制。

將拆違工作和小區(qū)綜合改造工作無縫銜接。違建戶一旦拆除立即聯(lián)系綜改實(shí)施單位跟進(jìn)后續(xù)屋面修繕事宜，確保配合拆違的居民正常生活不受影響，做到拆除一戶、修繕一戶、美化一戶；將拆違工作和小區(qū)創(chuàng)城、垃圾分類等重點(diǎn)工作無縫對(duì)接。拆違后的建筑垃圾立即由專人負(fù)責(zé)按垃圾分類工作標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)清運(yùn)，確保分類準(zhǔn)、不積壓、流向清，不對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生造成負(fù)面影響。

修繕具體包含了屋面坡改坡、小區(qū)內(nèi)截污納管、消防通道拓寬、小區(qū)綠化提升、景觀改造、機(jī)動(dòng)車停車位增加等。同時(shí)，還加裝監(jiān)控、非機(jī)動(dòng)車充電樁、智慧路燈等設(shè)施，下足“繡花”功夫，用小變化、小改善、微更新提升居民獲得感。社區(qū)總體面貌修葺一新、消除違章安全隱患、提升居住品質(zhì)，獲得萬里居民的一致好評(píng)。

主動(dòng)加壓，不斷推進(jìn)落實(shí)“美麗家園”建設(shè)

2020年完成了香泉路85弄、交暨路65弄舊住房修繕項(xiàng)目，取得明顯成效。接下來管理辦要牽頭與區(qū)房管局協(xié)調(diào)推動(dòng)新村路1759弄舊住房修繕項(xiàng)目，新村路1759弄屬于1999年建成的混合型小區(qū)，它的情況與去年修繕一新的新村路1881、1901弄小區(qū)非常相似。居民強(qiáng)烈反映小區(qū)存在大面積的外立面陳舊、地面坑洼等問題亟需修繕，社區(qū)居民代表在社代會(huì)上也多次提出建議。我們將切實(shí)回應(yīng)民生期盼，以居民群眾居住生活領(lǐng)域急需解決的實(shí)際問題為出發(fā)點(diǎn)，考慮今年任務(wù)內(nèi)容安排，積極推動(dòng)修繕事宜，確�！懊利惣覉@”建設(shè)落地見效，讓住宅小區(qū)更美麗、更宜居、更有溫度。

來源：上海普陀