按揭加裝的電梯開通，居民都喊“贊”

“電梯終于開通了，終于等到了這一天！”最近，家住莘莊鎮(zhèn)東湖花園小區(qū)9號(hào)樓74歲的趙美琪上下樓終于用上了電梯，每次走進(jìn)電梯她都會(huì)感嘆道，“我們家住6樓，現(xiàn)在每月只需要付加裝電梯按揭費(fèi)387元，負(fù)擔(dān)不大，上下樓很方便�！�

其實(shí)，多層住宅居民想加裝電梯，居民可能要一次性拿出幾萬甚至十幾萬不等的電梯建造費(fèi)用，樓層越高所出的費(fèi)用比例就越高。不過，閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)東湖花園小區(qū)9號(hào)樓加裝電梯，居民在電梯開工之前沒有付過一分錢，如今電梯建造完工投入使用后，每戶居民每個(gè)月按樓層不同支付68元-387元不等的按揭費(fèi)。

加裝電梯按揭付費(fèi)負(fù)擔(dān)輕

“比起一下子拿出6、7萬，這種月供的模式讓我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)輕了好多�！边@讓東湖花園小區(qū)9號(hào)樓六樓居民都表示，“現(xiàn)在，大家每月花幾十塊、幾百塊錢，就能上上下下都坐電梯。”

“贊得不得了！又穩(wěn)又快，電梯內(nèi)部亮堂又寬敞�！奔易∷臉堑睦畎⒁陶f，“我走了快20年的樓梯，現(xiàn)在乘電梯上上下下地享受，最關(guān)鍵的是每個(gè)月只要付228元！很輕松就能承擔(dān)！”

五樓居民陳叔叔激動(dòng)地說：“老早不覺得，后來年紀(jì)上去了，買菜回來走到三樓就走不動(dòng)了，那時(shí)就想有部電梯就好了！現(xiàn)在好了，小菜買好，電梯一乘，幾十秒就到家門口了，想想也捂心。”從一樓到六樓，乘坐電梯只有40秒左右，對(duì)于很多居民而言，這真的是“飛”一般的感受。

作為9號(hào)樓六樓的居民，趙美琪和她的丈夫石國(guó)強(qiáng)是2002年搬入東湖小區(qū)的，也就在那一年，社區(qū)成了他們第二個(gè)家，2017年，石國(guó)強(qiáng)了解到，上海市出臺(tái)了居民多層住宅加裝電梯相關(guān)文件，又聽說了其他小區(qū)已經(jīng)加裝成功。于是，石國(guó)強(qiáng)的“電梯加裝之旅”便開始了，他四處前往有成功加裝電梯的小區(qū)去考察、體驗(yàn)，回來一一對(duì)比。

按揭月供模式受到居民青睞

兩年前，東湖花園9號(hào)樓大多數(shù)居民就有了加裝電梯的意愿，莘莊鎮(zhèn)房辦隨之在小區(qū)內(nèi)開展了座談會(huì)，為居委、物業(yè)、業(yè)主三方代表詳細(xì)講解了加裝電梯的最新政策與福利。但面對(duì)高昂的一次性費(fèi)用支付，9號(hào)樓的居民遲遲沒有達(dá)成一致意見。

莘莊鎮(zhèn)相關(guān)部門也在為居民積極奔走，尋找加裝電梯的多種方案，讓居民做最優(yōu)選擇。

物業(yè)經(jīng)理董先生介紹說，東湖花園小區(qū)在加裝電梯項(xiàng)目由于高昂的一次性費(fèi)用支付擱淺時(shí)，當(dāng)時(shí)遇到騁隆公司來小區(qū)做調(diào)研，提出可以提供按揭月供的方式，把41萬元的電梯安裝費(fèi)，按照15年的方式向居民收取，譬如，二樓的居民一個(gè)月僅需付68元，三樓則是159元一個(gè)月……哪怕是居住在六樓的居民，每個(gè)月也輕輕松松支付387元就可以用上夢(mèng)寐以求的電梯了！

值得一提的是，在電梯完工后的15年內(nèi)，電梯的電費(fèi)、維保費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及所有修理費(fèi)用都將會(huì)由電梯安裝公司承擔(dān)，居民無需再次出資。沒想到這樣的方案一下子得到了居民的認(rèn)可，這大大加快了加裝電梯的速度。

最重要的是居民達(dá)成共識(shí)

“如果房屋出租、買賣，加裝電梯的按揭月供協(xié)議都會(huì)依然有效，如果買賣房屋，下家要同意電梯按揭月供，如果是出租，則有業(yè)主和租客協(xié)商電費(fèi)月供費(fèi)用�！倍�經(jīng)理介紹說。

按揭月供加裝電梯模式能夠推廣？這在董經(jīng)理看來，最重要的是居民達(dá)成共識(shí)。

據(jù)悉，騁隆公司按揭月供加裝電梯立項(xiàng)已經(jīng)有15臺(tái)，最近這幾天，第二臺(tái)加裝電梯月供按揭“騁隆模式” 要在寶山一小區(qū)開工了。

據(jù)了解，為了實(shí)現(xiàn)居民自治加裝電梯的流程更加規(guī)范，程序更加便捷，東湖花園居委會(huì)聯(lián)手業(yè)委會(huì)、滬中物業(yè)管理有限公司草擬了一份《東湖花園安裝電梯公開信》在小區(qū)電子屏、樓道內(nèi)進(jìn)行公示，之后按照居民的熱議點(diǎn)再起草了一份《加裝電梯八問八答》，為大家答疑解惑。

此外，莘莊鎮(zhèn)房辦多次在小區(qū)內(nèi)召開座談會(huì)，為居委、物業(yè)、業(yè)主三方代表詳細(xì)講解了加裝電梯的最新政策與福利。

此外，還成立了“加裝電梯工作室”，推行“一站式”服務(wù)，以進(jìn)一步推進(jìn)舊樓加裝電梯工作的進(jìn)程，為居民自治加裝電梯提供政策咨詢、技術(shù)和流程指導(dǎo)等服務(wù)，并協(xié)調(diào)、指導(dǎo)居民辦理相關(guān)手續(xù)，順利完成加裝電梯工程。